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房價下降不會持續很長時間
"衡量樓市進入拐點的條件是房價要持續下降，可能是一年，也可能是兩年，但不能說房價持續下降幾個月，樓市就進入拐點，暫時的降價隻能說是'波動'。"華遠地產董事長任志強日前在接受媒體采訪時稱，樓市無泡沫，當前房價下降也不會持續很長時間。
任志強分析認為，首先，從GDP增速方面來看，在世界范圍內房價出現拐點的國傢，其GDP增速都低於6%，而中國經濟增長率至少可以保持在6%，維持在7%也是有可能的，這麼高的經濟增長速率，樓市怎麼可能會出現拐點？
其次，從城市化率方面來看，大部分出現房地產泡沫的國傢或城市，其城市化率水平是比較高的，普遍超過70%，而中國城市化率較低，離60%-70%的目標還差得很遠，說樓市泡沫還為時尚早。
再次，從人口結構上來看，目前我國人口結構有兩個特征，一是老齡化，二是年輕人結構高峰期還沒過，如果從23歲年齡進行劃分的話，高峰期應該是台中民間信貸房貸年息缺錢急用哪裡汽車貸款在2015年，在年輕人23歲-25歲這段時期，對應是2015-2020年之前，我國仍處於結婚和傢庭分裂高峰期。
最後，從居民消費比重上來看，自2011年之後，一個重大改變是住房消費比重首次超過食品消費。目前歐洲、美國、日本、韓國等發達國傢住房消費占傢庭消費的20%-25%，相比之下，我國住房消費剛超過傢庭消費的8%，至少還有兩倍的上行空間。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-24/08512745544.shtml
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